越秀·星汇名庭所处的江侨路上， 二手挂牌均价以1.0-1.3万/㎡为主，只有极个别小区能达到1.5万/㎡以上，比如越秀·星汇名庭，以及其西侧的海逸城邦小区。

　　不过，即便仅是一路之隔的差别，前者的挂牌均价也要比后者高出700元/㎡左右，成交纪录也更胜一筹（ps：以上房价数据来源于贝壳找房）。

　　事实上，江门越秀·星汇名庭，是越秀地产首次出走广州本土的第一个项目，标志着越秀地产全国化布局迈出第一步。

　　讲开又讲，究竟是越秀地产造就了江门标杆，定还是越秀·星汇名庭书写了越秀地产的华丽开端，或者相互成就？

　　在越秀地产的产品体系中， “星汇”系产品具备豪宅基因 ，能以“星汇”打头的项目，对小区选址、产品打造等方面，都有极高要求。

　　要知道，2010年，北新区各大商圈尚未开业，蓬江主要的闹市区仍在旧城区上。 但越秀地产却坚定布局江侨路，籍着江门向北造城的“东风”， 让越秀·星汇名庭坐拥未来多年发展红利 。

　　随着时间推移，包括紫茶小学北校区、元宝山体育公园、汇悦城、万达广场、紫茶小学公交总站等配套逐一兑现，还有江侨路、江门大道等主干道环绕。

　　一字楼南北对流、专梯专户等豪宅配置不过寻常，再加上产品的高赠送率和丰富面积段，网罗各类家庭的居住需求。

　　至于景观，就更加“冇得弾”， 北眺2000余亩的高尔夫球场，南望丰乐公园，东面是滔滔西江。小区内还有立体园林、三山两湖等景观……

　　再加上 首批国家一级资质物业——越秀物业，整个小区由外到内，字里行间，都流露着“完美主义”，如此调性，令到越秀·星汇名庭成为诸多上层人士之选。

　　“睇翻十二年前星汇名庭第一次开盘，均价先至7500蚊一方，最低“6字头”都有。 如果当时噶我再坚定D，扎紧裤头买多一套，宜家放盘卖翻出去，咁就‘和味’咯。”

　　“当初星汇名庭开盘果阵我还系大学生，自己存款无几，又唔敢开口问阿爸阿妈攞钱买房，错过左呢段‘良缘’。 宜家已经参加工作七、八年啦，手头上有翻少少积蓄，星汇名庭的二手房却高攀不起了，唯有等下一个‘优质股’啦。”

　　正如文章开头的问题所说，“预算充足”，是多少工薪阶层的梦想呢。 但你又有否想过，或者 下一个“优质股”，已经出现了，而且， 明天就要正式亮相！

　　其中， 丰乐大道北延线 鹅公山隧道段已经半幅通车，不久后将双向贯通，未来从滨江新区出发 ，一脚油门即可享受三大繁华片区。

　　如今，启动区一期雏形已现，华盛路两侧较早期的一手盘陆续拆下棚架，纷纷步入交付阶段，板块内的国际购物中心，也计划于2023年开业。

　　越秀·星汇观澜选择在滨江新区人气、商业、交通三大利好叠加爆发前夕，切入市场，正如十二年前，越秀·星汇名庭在北新区爆发前夕开盘，两者节点如此相似。

　　配套上，越秀·星汇观澜东、西两侧设有省实江门学校小学部及滨江学校（九年一贯制），省实江门学校本部（初、高中）也在约2.5公里范围内。

　　论居住环境，项目还拥有一江一河三公园生态资源，直面滨江最大的生态湖——观澜湖（建设中） 。

　　沿华盛路驾车一路向西，即可抵达江门体育中心、市档案中心、约460亩江门·侨镇文旅项目、广东银葵医院、江门新三甲医院等地，出门即可享受至新、至TOP的配套。

　　镜头拉回小区本身，越秀·星汇观澜地块面积约140.6亩，总体量高达37万㎡，专门聘请 知名园林大师，因地制宜，匠造 “一园五岛八境”极致园林。

　　设计师对绿植、建筑进行巧妙布局，打造出 立体园林生态系统，仿佛将现代摩登建筑融入到大自然之中，步步皆景。

　　除高端社区之外，小区外围还将建设 肉菜市场、社区卫生站、公交首末站以及一所15班幼儿园等配套设施 ，配建阵容堪称板块之最。

　　作为星汇系2.0迭代之作，越秀·星汇观澜将带来全新升级的产品，户型面积段覆盖 约79-180㎡，其中 首发的南侧地块包含建面 约79-125㎡的三四房户型。

　　要知道， 滨江新区内建筑面积小于90㎡的户型十分稀缺，并且十分抢手。如越秀滨江·品悦曾经推出的66㎡极致两房，两次开盘皆被秒光。

　　还有 全南向布局、270°环幕全景观景飘窗、南北双阳台等罕见配置，每一处精心设计，都是“星汇系”2.0的王牌。

　　当然，还有口碑极佳的 越秀物业 加持，其至今已服务200+社区，超百万户业主，优良口碑早已深入街坊们的心。

　　据最新消息， 越秀·星汇观澜即将在明天，即7月3日开放汇悦城+星汇名庭两大城市展厅，想获取更多关于项目的信息，不妨亲自到现场深入了解一番， 届时现场还有许多惊喜活动。